Estimation théorique
rue Saint Laurent,35430 La Ville ès Nonais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Saint Laurent,35430-La Ville ès Nonais indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 109 | 229 | 265000€ | 2431€ |
2020-12-23 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 83 | 157 | 223000€ | 2687€ |
2020-12-10 | 28 | COUR D OLMONT | 5 | 107 | 289 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DE DESSOUS LE MUR | 5 | 98 | 400 | 229060€ | 2337€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 395 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-16 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 90 | 452 | 303000€ | 3367€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 565 | 258300€ | 2348€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES GIGANTIERES | 5 | 101 | 348 | 316200€ | 3131€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 107 | 445 | 314700€ | 2941€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 347 | 225400€ | 2324€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DES GIGANTIERES | 6 | 101 | 370 | 329643€ | 3264€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 63 | 222000€ | 2018€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 74 | 359 | 189400€ | 2559€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 74 | 359 | 245000€ | 3311€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 90 | 445 | 272000€ | 3022€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 120 | 335 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 101 | 419 | 287300€ | 2845€ |
2022-01-12 | 4 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 4 | 85 | 291 | 260000€ | 3059€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 276 | 233650€ | 2409€ |
2023-01-12 | 8 | IMP DES GIGANTIERES | 5 | 122 | 694 | 407500€ | 3340€ |
2023-05-31 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 66 | 251 | 220000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 9 | RUE D ALETH | 7 | 109 | 84 | 200000€ | 1835€ |
2019-11-29 | 1 | RUE D ALETH | 5 | 88 | 112 | 162000€ | 1841€ |
2022-11-07 | 14 | RUE TIPHAINE RAGUENEL | 5 | 110 | 363 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-01 | 26 | RUE D ALETH | 7 | 130 | 537 | 575000€ | 4423€ |
2022-10-28 | 4 | RUE D ALETH | 5 | 156 | 107 | 294000€ | 1885€ |
2020-02-03 | 7 | RES BEAUPRE | 5 | 156 | 625 | 320000€ | 2051€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 126 | 474 | 198500€ | 1575€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 85 | 90 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 225 | 96000€ | 1477€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 100 | 70 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 3 | COUR D YSEULT | 5 | 120 | 359 | 85000€ | 708€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2023-02-10 | 14 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 107 | 314 | 276895€ | 2588€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE JAUNAIS | 4 | 92 | 408 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-17 | 6 | RUE JEANNE DE LAVAL | 5 | 100 | 459 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 13 | LES PERRIERES | 5 | 108 | 186 | 352000€ | 3259€ |
2023-02-23 | 9 | RUE JEANNE DE LAVAL | 4 | 118 | 524 | 325000€ | 2754€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-04 | 4 | IMP DU MOULIN DE LAVAL | 4 | 90 | 404 | 58058.8€ | 645€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 125 | 495 | 300000€ | 2400€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DU VAU DORE | 6 | 120 | 579 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 116 | 535 | 190000€ | 1638€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 85 | 440 | 57577.6€ | 677€ |
2019-09-24 | 6 | RUE METAIRIE LANGAN | 6 | 107 | 481 | 200000€ | 1869€ |
2019-09-16 | 5175 | L ECURE | 7 | 288 | 620 | 637725€ | 2214€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 120 | 430 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-15 | 35 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 5 | 119 | 571 | 280000€ | 2353€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GAROT | 3 | 73 | 685 | 135000€ | 1849€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 95 | 518 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 78 | 458 | 60963.5€ | 782€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 78 | 458 | 96726.5€ | 1240€ |
2022-06-29 | 4 | IMP COURTIL MORON | 5 | 101 | 433 | 57340.4€ | 568€ |
2022-06-29 | 4 | IMP COURTIL MORON | 5 | 101 | 433 | 215660€ | 2135€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 5 | 110 | 384 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 6 | 130 | 420 | 229000€ | 1762€ |
2021-11-09 | 26 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 103 | 420 | 278832€ | 2707€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 184 | 420 | 183000€ | 995€ |
2021-01-08 | 25 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 101 | 428 | 53777.8€ | 532€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 101 | 428 | 235000€ | 2327€ |
2019-11-04 | 28 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 6 | 134 | 460 | 230000€ | 1716€ |
2019-10-31 | 18 | IMP DOM JAQUIN | 5 | 116 | 492 | 190000€ | 1638€ |
2022-01-06 | 27 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 117 | 394 | 271000€ | 2316€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 95 | 430 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU CLOS HUBLOT | 5 | 112 | 576 | 307400€ | 2745€ |
2022-10-04 | 14 | IMP DOM JAQUIN | 6 | 106 | 498 | 300000€ | 2830€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 116 | 384 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 116 | 384 | 275000€ | 2371€ |
2023-01-26 | 34 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 116 | 384 | 308000€ | 2655€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU CLOS HUBLOT | 5 | 102 | 554 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 101 | 471 | 56446.1€ | 559€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 101 | 471 | 111554€ | 1104€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA HAUTE JUSTICE | 5 | 104 | 528 | 227500€ | 2188€ |
2023-02-22 | 1 | IMP TIRE COQ | 6 | 108 | 606 | 328200€ | 3039€ |
2020-11-16 | 10 | IMP DOM JAQUIN | 4 | 90 | 489 | 208200€ | 2313€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CLOS HUBLOT | 5 | 107 | 646 | 202000€ | 1888€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU CLOS HUBLOT | 4 | 88 | 369 | 175000€ | 1989€ |
2021-02-18 | 19 | RUE CLAIRE EAU | 5 | 174 | 820 | 470000€ | 2701€ |
2021-01-19 | 46 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 95 | 326 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-01 | 4 | LE MOULIN DE LAVAL | 4 | 141 | 770 | 570000€ | 4043€ |
2019-05-20 | 2 | LE MOULIN DE LAVAL | 5 | 147 | 500 | 332500€ | 2262€ |
2021-04-28 | 61 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 111 | 461 | 260000€ | 2342€ |
2020-06-11 | 59 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 108 | 461 | 57840.9€ | 536€ |
2020-06-09 | 59 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 4 | 108 | 461 | 57840.9€ | 536€ |
2019-06-27 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 92 | 495 | 195000€ | 2120€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 92 | 495 | 262000€ | 2848€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 388 | 165000€ | 1528€ |
2020-06-22 | 53 | RUE DES MOTTES CASTRALES | 5 | 107 | 386 | 55844.5€ | 522€ |
2020-05-26 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 96 | 361 | 171000€ | 1781€ |
2019-09-07 | 6 | RUE DU PATARIN | 6 | 119 | 301 | 280000€ | 2353€ |
2021-07-30 | 15 | RUE LE CLOS LESSART | 6 | 96 | 402 | 190000€ | 1979€ |
2019-12-23 | 7 | RUE LE CLOS LESSART | 6 | 96 | 447 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-29 | 5141 | DOSLET | 2 | 50 | 65 | 112000€ | 2240€ |
2021-07-02 | 5 | RUE LE CLOS LESSART | 5 | 104 | 460 | 240000€ | 2308€ |
2022-11-18 | 3 | RUE LE CLOS LESSART | 5 | 84 | 404 | 195600€ | 2329€ |
2020-05-15 | 5169 | DOSLET | 5 | 108 | 230 | 135000€ | 1250€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 282 | 155000€ | 1462€ |
2022-03-25 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 282 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-08 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 247 | 197500€ | 1863€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 106 | 443 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 472 | 200000€ | 1709€ |
2020-04-06 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 108 | 478 | 150000€ | 1389€ |
2019-05-29 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 117 | 389 | 151000€ | 1291€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 109 | 675 | 215000€ | 1972€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 104 | 614 | 222000€ | 2135€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 131 | 394 | 180000€ | 1374€ |
2020-05-25 | 5310 | VIGNEUX | 3 | 54 | 370 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-27 | 5310 | VIGNEUX | 3 | 54 | 370 | 200000€ | 3704€ |
2019-11-14 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 117 | 529 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 148 | 500 | 280000€ | 1892€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU MARQUISAT | 5 | 100 | 503 | 305000€ | 3050€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 112 | 550 | 250000€ | 2232€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 112 | 550 | 324000€ | 2893€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 4 | 71 | 325 | 215000€ | 3028€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY | 5 | 138 | 560 | 265000€ | 1920€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 116 | 609 | 367000€ | 3164€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU MARQUISAT | 5 | 109 | 495 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 97 | 461 | 252000€ | 2598€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 144 | 578 | 295000€ | 2049€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 128 | 529 | 210000€ | 1641€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 85 | 611 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 112 | 517 | 251000€ | 2241€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DE LA QUINTAINE | 2 | 63 | 558 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-15 | 5 | RUE SAINT ESNERY | 5 | 171 | 500 | 310000€ | 1813€ |
2021-12-20 | 5 | RUE SAINT ESNERY | 5 | 171 | 1370 | 495000€ | 2895€ |
2020-07-10 | 7 | CHEMIN DES CROIX BILY | 5 | 99 | 208 | 195000€ | 1970€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES PETITES FRECHES | 4 | 79 | 342 | 287000€ | 3633€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES PETITES FRECHES | 5 | 120 | 320 | 216000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES PETITES FRECHES | 5 | 120 | 320 | 229718€ | 1914€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES PETITES FRECHES | 5 | 120 | 320 | 287000€ | 2392€ |
2020-07-20 | 19 | RUE DE LA BRISARDIERE | 6 | 107 | 515 | 195000€ | 1822€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE L AUNAIE | 7 | 189 | 1701 | 340000€ | 1799€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 64 | 572 | 114000€ | 1781€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE LA BRISARDIERE | 5 | 97 | 582 | 105600€ | 1089€ |
2021-04-28 | 13 | RUE LE PETIT VILLAGE | 3 | 45 | 41 | 142500€ | 3167€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 64 | 581 | 135000€ | 2109€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA BRISARDIERE | 5 | 96 | 272 | 227000€ | 2365€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 64 | 581 | 93420€ | 1460€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA BRISARDIERE | 4 | 100 | 413 | 176000€ | 1760€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA CARREE | 4 | 147 | 106 | 335150€ | 2280€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DE LA CARREE | 5 | 74 | 325 | 178000€ | 2405€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA CARREE | 5 | 74 | 325 | 225000€ | 3041€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DE LA CARREE | 6 | 190 | 239 | 260000€ | 1368€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA CARREE | 4 | 89 | 282 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DE LA CARREE | 5 | 100 | 200 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 9015 | RUE DE LA HALTE | 5 | 99 | 392 | 170000€ | 1717€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA HALTE | 5 | 92 | 442 | 180000€ | 1957€ |
2021-10-19 | 5004 | LA BRIZARDIERE | 2 | 60 | 63 | 122000€ | 2033€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DES TEMPLIERS | 9 | 304 | 740 | 580000€ | 1908€ |